土地探し

こんなはずじゃなかったと
ならないために

多くの方が「駅からの距離」「この広さだったら希望の家が建てられそう」「便利そうな周辺施設」というぼんやりした理由で、あるいはネットの情報だけで判断し土地を購入しています。
そのため、暮らしてみるまで分からなかったことがいろいろ出てきた、結果土地選びに後悔する場合が少なくありません。

物件概要だけでは分からない
暮らし目線での調査

当社では、土地選びは家を建てる以前に、最も重要なものと認識しています。候補地情報を入手すると、物件概要等の情報のみに頼らず、必ず現地に出向き、周辺環境、ライフライン、法令上の規制までしっかりと調査し、プロの目で厳選した土地情報のみをお届けします。

ライフラインの整備状況は
予算を大きく左右します

上下水道などの「ライフライン」のコストについては、建築予定地の状況（前面道路下の水道管の有無、公共下水か否か）によって必要な工事費に幅があります。
すでに上下水道が整備された「分譲地」などで計画する場合と、未整備の土地の場合とでは、建築工事に伴う費用は大きく違ってきます。
生活に必要で削ることのできないコストですので、事前確認が必要です。

法令関連もチェックが必要です

都市計画法にある「用途地域」ではその土地に建てられる建物の種類が決められており、建築規模も「建ペイ率」「容積率」で定められています。さらに、建物の高さや道路斜線、北側斜線、建築協定など、市街地や住宅地にある土地は、様々な法令の規制を受けています。
家を建てるためには、これらの規制を確認しクリアすることが必要です。